Kauf: Gastgewerbe (Gaststätte) in 25792 Neuenkirchen | Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co KG

Datenblatt

ImmoNr	0706
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	25792
Ort	Neuenkirchen
Land	Deutschland
Nutzfläche	320 m²
Gesamtfläche	416 m²
Gastrofläche	271 m²
Anzahl Zimmer	7
Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	3,00
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieser geschichtsträchtige ehemalige Gasthof in der Gemeinde Neuenkirchen in Dithmarschen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für fachkundige Handwerker oder liquide Investoren gut geeignet.

Der ca. 1911 erbaute Gebäudekomplex verfügt über eine Wohn/-Nutzfläche von ca. 416 m² und ein ca. 629 m² großes aber dennoch pflegeleichtes Grundstück.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Festsaal mit Bühne, einen ehemaligen Clubraum, WC's, Garage und eine Betreiberwohnung über zwei Etagen die bereits teilmodernisiert wurde. Einige Fenster sind bereits gegen isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2016 ersetzt worden. Die erneuerte Erdgas Heizung ist ca. 2020 verbaut worden.

Insgesamt bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Nutzung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zu diesem interessanten Objekt und begleiten Sie gerne bei der Realisierung Ihrer Immobilienziele.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2032
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1911
Zustand	sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.02.2032
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	197,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - Großer Ballsaal mit Bühne
- Betreiberwohnung ca. 96 m² mit ca. Wohnfläche
- Teilw. erneuerte Fenster
- Erneuertes Bad (Betreiberwohnung)
- Erneuerte Erdgasheizung ca. 2020
- Garage
- Tlw. Holzfußböden und Laminat
- Kaminofen
- Unterstellmöglichkeiten für PKW's
- Ruhige Dorflage

Lage Die Gemeinde Neuenkirchen liegt zwischen der Kreisstadt Heide, der Stadt Wesselburen und der Gemeinde Büsum. Der Kurort Büsum ist in 20 Autominuten zu erreichen. In jeweils 1 1/2 Autostunden sind die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg zu erreichen.
Die Gemeinde hat ca. 1.100 Einwohner und ist heute noch landwirtschaftlich geprägt. Neuenkirchen verfügt über gastronomische Betriebe, einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.amt-heider-umland.de/gemeinden/neuenkirchen.html

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner:

Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Wiekhorst
E-Mail: info@wiekhorst-immobilien.de
Tel.: +49 481 15 24

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