Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Heide-Süderholm. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, bietet eine Kombination aus 1-Zimmer Appartements und 3-Zimmer Wohneinheiten.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 933 m² und beherbergt einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² (Abstellbereiche). Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer und ist optimal in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich fünf 1-Zimmer-Wohneinheiten, jede ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und Einbauküche, ideal für Singles oder Pendler. Das Obergeschoss bietet zwei komfortable 3-Zimmer-Wohneinheiten, die sich hervorragend für kleine Familien oder zwei Personenhaushalte eignen. Die Wohneinheiten sind derzeit alle fest vermietet.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Abstellraum versehen, was zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden, somit entfällt die mühsame Parkplatzsuche.
Das Mehrfamilienhaus liegt günstig am Ortseingang, was eine schnelle Anbindung an die lokalen Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 29.400 €, was das Objekt auch für Investoren als lukrative Anlageoption interessant macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit hervorragendem Zukunftspotenzial zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
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