Datenblatt
ImmoNr 0735
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25779
Ort Hennstedt
Land Deutschland
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksgröße 633 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe
Etagenzahl 1,5
Kaufpreis 349.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2025 umfassend und fachmännisch saniertes Einfamilienhaus in Hennstedt (Dithmarschen), das seinen zukünftigen Besitzern sowohl modernen Wohnkomfort als auch hohe Energieeffizienz bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², vier gut geschnittenen Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² auf einem großzügigen Grundstück von 633 m², eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Das Haus wurde umfassend saniert und beeindruckt mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer hervorragenden Wärmeisolierung. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie nicht nur warme, helle Räumlichkeiten, sondern auch niedrigere Energiekosten.

Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Direkt im Anschluss befindet sich eine großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem bietet das Haus Ausbaureserven, sodass zukünftige Erweiterungen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage. Der Einzug in dieses schöne Haus kann ohne großen Aufwand und Stress erfolgen – die Möbel platzieren und einziehen ist alles, was noch getan werden muss.

Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hennstedt und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, der geschickten Raumaufteilung und den Ausbaureserven dieses eindrucksvollen Einfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis
Baujahr 1920
Zustand Erstbezug nach Sanierung
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Erneuerte Kunststofffenster isolierverglast in Anthrazit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Brauchwasserspeicher 260 L
- Elektrik komplett erneuert
- Erneuerte Fußböden in Holzoptik
- Erneuerte Einbauküche nebst E-Geräten
- Kamin (Strombetrieb)
- Glasfaseranschluss
- Neuer Bonanza Zaun
- Frisch angelegte Außenanlagen
- Neues isoliertes Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzterrasse aus sibirischer Lärche mit Sichtschutz
- Erneuerte Bäder
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- Garage mit Tor
- Stellplatz
- Gepflegter Vorgarten
- Hochbeet
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Weitere Ausbaureserve ca. 38 m² im Dachgeschoss
Lage Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im malerischen Ort Hennstedt, der mit seinen rund 2000 Einwohnern ein idyllisches und zugleich praktisches Lebensumfeld bietet. Die Nähe zur Eider ermöglicht es Naturliebhabern, die reizvolle Flusslandschaft zu genießen und verschiedenen Wassersportaktivitäten nachzugehen. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie das charmante Holländerstädtchen Friedrichstadt, das mit seinen historischen Grachten und seiner einzigartigen Architektur beeindruckt.

Die Infrastruktur von Hennstedt ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Eine Bank und Sparkasse stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Supermarkt und Discounter, um die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Verschiedene Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sichern eine umfassende Versorgung für die Familie.

Ein weiteres Highlight der Region ist der Golfclub Gut Apeldör, der nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt und Golfliebhaber mit erstklassigen Spielmöglichkeiten begeistert. Zusätzlich finden sich im Ort einige Handwerksbetriebe die für Servicequalität sorgen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und umfassender Infrastruktur macht Hennstedt zu einem idealen Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Laura Wiekhorst
E-Mail: info@wiekhorst-immobilien.de
Tel.: +49 481 15 24
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.