Objektbeschreibung
Endlich ankommen - ohne Bautrubel und bereit für den Einzug im Herzen von Nordhastedt !
In beliebter und familiärer Lage von Nordhastedt befindet sich diese äußerst gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Immobilie, welche 2004 von einem ortsansässigen Bauunternehmer in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einem in den 2000er-Jahren erschlossenen Neubaugebiet; direkt vor dem Grundstück sorgt eine ausgewiesene 30er-Zone für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung und kurzen Wegen ins Grüne.
Auf ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch das Wohnen mit mehreren Generationen ermöglicht. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer nebst Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten – ideal auch bei größerem Platzbedarf. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche eröffnet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer sorgt ein besonderer Kachelofen mit Gaseinsatz für behagliche Wärme. Es wird kein Holz für den Betrieb benötigt. Die massive Doppelgarage bietet Ihnen ideale Platzverhältnisse, auch besondere Fahrzeuge sind so sicher untergebracht !
Das ca. 1.022 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung. Die hochwertige Ausführung sowie zahlreiche Markenausstattungen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und schaffen höchsten Wohnkomfort – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugend verbindet. Ein attraktives Angebot für alle, die in Nordhastedt großzügig, ruhig und hochwertig wohnen möchten.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie live vorzustellen !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2036
Endenergiebedarf: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Topzustand |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
96,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erdgasheizungsanlage von Fa. Wolf (ca. 2024) inklusive 120-Liter-Speicher
- Massive, isolierte Doppelgarage
- Terrasse in Südausrichtung mit italienischen Fliesen (ca. 29 m², Römischer Verband)
- Hochwertige Armaturen von u.a Grohe und Villeroy & Boch in Duschbädern und Gäste-WC
- Sicherheitsverglaste Holz/Aluminium-Fenster (ca. 2004)
- Friesenwall
- Kleiner Werkstattbereich
- Moderne verputzte Innenwände
- Wertige Außenbeleuchtung im Garten
- Weitere Stellplätze möglich
- Innenanstrich mit Lehmfarbe
- Moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Liebherr
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
- Insektenschutzgitter
- Außenstromanschluss
- Hochwertiger Kachelofen mit Gaseinsatz (besondere Ausführung (6,2 kW)
- Diverse Tischlereinbauten
- Weiße Holztüren
- Weißer Verblendstein
- Ausgebautes Obergeschoss mit Studio
- Wandaufbau : 11,5 cm Vormauerziegel, 4cm Luftschicht, 10cm Dämmung, 17,5 cm Porenbeton
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Nordhastedt im westlichen Schleswig-Holstein. In einer typisch norddeutschen Geestlandschaft bietet sich Ihnen ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die eine entspannte Lage mit guter Anbindung verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Zudem verfügt Nordhastedt über zahlreiche Handwerksbetriebe und eine der modernsten Grundschulen in Schleswig-Holstein, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Ein lebendiges Vereinsleben rundet das Angebot ab und sorgt für eine starke lokale Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Ein eigener Bahnhof ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die Region, und die Nähe zur Autobahn A23 bietet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die Kreisstadt Heide ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar; die Metropolregion Hamburg liegt je nach Verkehrslage rund eine Stunde Autofahrt entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und überregionaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner :
Patrick Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
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