Objektbeschreibung
Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1850 befindet sich in zentraler Lage direkt am Heider Marktplatz und bietet eine seltene Kombination aus etablierter Gewerbefläche und zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem ca. 817 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche, geteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ca. 135 m² Nutzfläche im EG und ca. 170 m² Nutzfläche in einer Remise zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine gemischt genutzte Immobilie in bester Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, zuletzt als Verkaufsfläche genutzte Einheit mit viel Ausstell- und Präsentationsfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Nebenraum mit kleiner Küche, separatem WC sowie einen Abstellraum – funktional und gut auf den täglichen Geschäftsbetrieb ausgerichtet. Die Gewerbeeinheit profitiert von der starken Sichtbarkeit und Frequenz am Marktplatz.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Seiteneingang erreichbar und beherbergt zwei Wohnungen, jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen ausgeführt. Beide Einheiten verfügen über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Tageslicht, wodurch sie sich gut für die Vermietung oder als Wohnen in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung im Haus eignen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Stellplätze hinter dem Gebäude: Diese sind über einen Anliegerweg erreichbar und befinden sich direkt auf dem Grundstück – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus vier Zimmer und drei Badezimmer in einem vielseitigen Nutzungskonzept – eine attraktive Gelegenheit, eine bekannte Adresse in Heide langfristig zu sichern.
Zu dem Verkaufsangebot gehört außerdem eine Remise aus dem Baujahr 1850, die zuletzt ebenfalls als Verkaufsfläche und Werkstatt (ca. 170 m² Nutzfläche) genutzt wurde.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2035
Endenergieverbrauch: 82.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
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