Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
Wer sein zu Hause auf einem einzigartigen Grundstück zwischen Nordsee und Elbmündung sucht, findet hier sein zu Hause :
Dieser charmante Reetdach-Landsitz in Friedrichskoog vereint idyllische Nordseelage mit besonderem Wohnkomfort auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.708 m². Dieses Haus wurde fortlaufend und hochwertig modernisiert und bietet eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt – hell, gepflegt und mit dem seltenen Vorteil des ebenerdigen Wohnens in dieser Bauart.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Ankerpunkt des Hauses ist das schöne Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht und einem stimmigen Raumgefühl überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet (mit Glasfaseranschluss), einen Flur sowie ein modernes Duschbad, moderne Küche nebst E-Geräten und einem Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig behaglich – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Nordsee schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 28 m² Nutzfläche, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder ergänzende Rückzugsmöglichkeit.
Ein echtes Highlight ist das herrliche, nach hinten spitz zulaufende Gartengrundstück: viel Grün, viel Weite und vor allem viel Sonne. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und ein außergewöhnliches Maß an Erholung – ideal für Gartenliebhaber, entspannte Nachmittage im Freien oder einfach das gute Gefühl, draußen Platz zu haben.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Reetdach-Charme, hochwertige Modernisierung, Wohlfühlatmosphäre und Nordseeidylle in einer selten stimmigen Kombination.
Kontaktieren Sie uns gerne für spezifische Infos zu dieser Immobilie, eine persönliche Einzelbesichtigung ist nach vorheriger Absprache gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Nachricht !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2032
Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
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