Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seiner roten Klinkerfassade in Heide überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, toller Lage und einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf 5 Zimmer sowie zusätzlichen ca. 77 m² Nutzfläche bietet das im Jahr 1972 errichtete Haus viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie gut ebenerdig bewohnbar ist und somit komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits ein vollständiges, komfortables Wohnkonzept: ein Büro, ein großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Stabparkett sowie eine gepflegte, großzügig gestaltete Einbauküche mit AEG-Geräten. Das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss, das ca. 2021 mit modernen Grohe- und Geberit-Armaturen ausgestattet wurde, unterstreicht den besonders ebenerdigen und alltagstauglichen Wohnkomfort. Die erneuerte Haustür rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab.
Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei schöne Zimmer mit einer Größe von ca. 17 m² und ca. 15 m² befinden nebst Duschbad und Flur. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice vorhanden ist.
Der Vollkeller mit Werkstatt und praktischem Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der wunderschöne Garten mit Baum- und Obstbestand, beispielsweise Rhabarber, viel Raum für Erholung und Naturgenuss bietet. Eine eigene Garage mit elektrischem Hörmann-Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Einzelbesichtigung persönlich vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergiebedarf: 174.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
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