Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene Landhaus in Wiemerstedt nahe der Eider vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Landleben und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten dank vorhandener Einliegerwohnung. Das im Jahr ca. 1981 wieder erstellte Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.117 m² und überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre dank einer Fußbodenheizung, viel Lichteinfall, reichlich Platz und einigen Ausstattungsmerkmalen, die das Objekt zugleich zukunftsfähig machen.
Auf ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Familienbereich bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Ergänzend stehen ca. 98 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten. Ein Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Praktisch eingerichtet und mit dem Wesentlichen ausgestattet, bietet die Küche Potenzial für eine Neugestaltung zum Kochen und Genießen. Eine großzügige Süd/West Loggia an ein Schafzimmer im Obergeschoss angrenzend, bietet einen tollen Ausblick.
Das Außenareal ist ein echtes Highlight: Das großzügige Grundstück schafft Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Ein Teich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleiht dem Anwesen eine besondere, ruhige Ausstrahlung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während die vorhandene Wallbox das Haus auch für moderne Mobilitätsanforderungen bestens aufstellt.
Insgesamt präsentiert sich diese massiv erstellte Immobilie als tolle Gelegenheit für alle, die großzügig, komfortabel und naturnah wohnen möchten – mit viel Platz, hoher Lebensqualität und hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
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