Objektbeschreibung
Dieser Resthof aus dem Baujahr 1880 in Schalkholz bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Weite, praktischen Nebengebäuden und einigen Modernisierungen in Eidernähe – ideal für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen. Auf einem ca. 12.501 m² großen Grundstück eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten, Tierhaltung oder Hobby und Handwerk. Auch Perspektiven wie die Anlage eines Reitplatzes oder – je nach behördlicher Prüfung – eine mögliche zusätzliche Bebauung sind denkbar.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und präsentiert sich renovierungsbedürftig, jedoch mit wichtigen Investitionen der letzten Jahre: 2022 wurden neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, 2023 eine Buderus-Gasheizung installiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Haustür wurde erneuert. Außenjalousien, eine Zwischendeckenisolierung (ca. 2000) sowie ein aktiver Kaminofen sorgen zusätzlich für Komfort. Teilweise wurde bereits neues Laminat verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer erneuerten Einbauküche inklusive technischer Geräte eines regionalen Küchenstudios ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Für Vorräte stehen ein kleiner Kartoffelkeller sowie ein Hochkeller zur Verfügung.
Über einen separaten Zweitflur gelangen Sie direkt in das Stallgebäude. Von hier aus sind eine großzügige Unterstellmöglichkeit sowie ein Werkbereich erreichbar – ideal für handwerkliche Projekte, Lagerflächen oder landwirtschaftlich geprägte Nutzung. Ebenfalls über das Stallgebäude erreichen Sie die zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss: Dort stehen zwei weitere Räume sowie diverse Abstellbereiche zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse und das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit eigenem Paddock und Reitplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 300.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
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