Objektbeschreibung
In ruhiger Lage eines Neubaugebietes von Wrohm präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem BJ 2025 als modernes Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen Gesamtkonzept als KfW-40-Effizienzhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit Galeriecharakter, der ein offenes und repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Das Erdgeschoss bildet mit dem großen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses: Die integrierte Küche mit Kücheninsel schafft ideale Bedingungen für gesellige Kochabende oder den entspannten Start in den Tag. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe untergebracht ist.
Über eine viertelgewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Ankleidezimmer, das direkt über das Hauptschlafzimmer begehbar ist. Das großzügige Dusch- und Wannenbad mit Wellnesscharakter unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Hauses und überzeugt mit stilvollen, sorgfältig ausgewählten Materialien.
Auch der Außenbereich ist komfortabel und familienfreundlich gestaltet: Ein Doppelcarport mit Abstellbereich sowie eine Wallbox bieten zeitgemäße Mobilitätslösungen und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Zubehör. Der große Garten grenzt an einen kleinen Waldbestand und wird dadurch von gewachsenem Grün angenehm eingefasst – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse ergänzt das Angebot als sonniger Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien
Energieausweis
Art: bedarfsorientiert
Gültig bis: 30.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
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