Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Tellingstedt präsentiert sich dieses ca. 1.005 m² große Grundstück als interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Das Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße und bietet damit eine solide Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Wohnbauvorhabens.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein wirtschaftlich verbrauchter Altbestand. Der besondere Reiz liegt daher insbesondere in der möglichen Neubebauung des Areals. Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die zukünftige Bebauungsmöglichkeit nach den örtlichen Gegebenheiten und den baurechtlichen Vorgaben. Je nach individuellem Konzept könnten möglicherweise auch mehrere Wohneinheiten realisierbar sein.
Zur verbindlichen Klärung der konkreten Nutzung und Bebauung empfiehlt sich die Einreichung einer Bauvoranfrage beim Kreisbauamt für das jeweils geplante Bauvorhaben. Dadurch lässt sich frühzeitig prüfen, welche Art und welcher Umfang der Bebauung an diesem Standort genehmigungsfähig sind.
Die gute Lage (Nahe der B203 Richtung Kiel und Rendsburg) in einer nachgefragten Wohngegend von Tellingstedt unterstreicht das Potenzial dieses Grundstücks. Wer ein Grundstück zum Kauf in Tellingstedt sucht und Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten in einem etablierten Wohnumfeld legt, findet hier eine attraktive Basis für die Umsetzung eigener Wohnideen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Abrissreifer wirtschaftlich verbrauchter Altbestand auf dem Grundstück befindlich
- Nach Auskunft des Amt Eider besteht kein Bebauungsplan
- Das angebotene Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar
- 1.005 m² Grundstücksfläche
- Nähe B203 Richtung Kiel, Rendsburg und Heide
Lage
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Tellingstedt.
Die Ortschaft ist ein beliebter und lebendiger Zentralort mit vielen Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt,Discounter, Apotheke,Ärzte etc.) und überregional bekannten Unternehmen wie
einem Brautmodengeschäft oder einem Jagdausrüster. Sehr gute ärztliche Versorgung
(u.A Augenarzt und Zahnarzt), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung
und Kindergärten. Der Ort hat rund 2.500 Einwohner. Ein großes Angebot für Freizeit und
Breitensport (Fußball,Handball u.v.m) unterstützen Sie im Rahmen Ihrer Freizeitgestaltung. Genießen Sie die vielfältige Natur der Umgebung in vollen Zügen. Für Golfer oder Liebhaber toller Kulinarik bietet sich das nahe gelegene ,,Gut Apeldör'' bestens an. Viele Veranstaltungen wie Volksfest oder Oktoberfest sind in Tellingstedt längst Tradition geworden und sorgen nachhaltig und generationenübergreifend für Begeisterung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Albersdorf (ca. 8km) und Heide (ca. 12 km). Der Kurort Büsum ist in ca. 30 km zu erreichen. Der Fluss Eider liegt nur 10 km entfernt und lädt z.B zu einer Radtour ein. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 50 min mit dem Auto zu erreichen, die Metropole Hamburg in ca. 70 Minuten.Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.tellingstedt.de
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner :
Patrick Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
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