Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Heide vereint auf charmante Weise städtische Nähe mit einem wunderbar ruhigen Wohngefühl – unmittelbar am Heider Stadtpark gelegen. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche. Das im Jahr 1952 errichtete Haus verfügt über 3,5 Zimmer, weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, eine Terrasse, einen Wintergarten sowie eine Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Warmluftkaminofen, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Eine mögliche Instandsetzung des Kaminofens ist mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum Wintergarten – ein schöner Ort, um den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und die Herbstsonne zu genießen. Von der Küche aus ist zudem der Keller erreichbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Duschbad. Unter den vorhandenen Teppichbelägen sind noch Dielenböden erhalten, die dem Bereich einen besonderen Charme und zusätzliches Gestaltungspotenzial verleihen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zwei weitere Räume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Hier eröffnen sich schöne Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder ganz individuelle Ideen.
Der Außenbereich besticht durch seine angenehme Ruhe und den idyllischen Blick ins Grüne – ein Stück Ruhe mitten am Heider Stadtpark. Terrasse, Garten und Wintergarten schaffen wunderbare Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine Garage rundet dieses besondere Kaufangebot harmonisch ab.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Umbau Gäste WC 1983
- Genehmigter Garagenbau 1979 mit Betonfundament und elektrischem Tor
-Dacheindeckung 1981
- Solar Wintergarten 1988
- Tlw. Erneuerung lackierte Holzfenster und Haustür 3-Schicht verleimtes Holz m Doppelfalz 2011
- Erneuerung Lichtschalter und Steckdosen
- Kunststoff-/Iso Terrassentür mit Sicherheitsschloss
- Durchlauferhitzer Küche
- Duschbad OG und WC EG
- Ölheizungsanlage ca. 2021
- Neue Verteilerkästen für Elektrik EG + OG 2026 inkl. E-Check
- Schieferelemente am Außenmauerwerk inkl. Dämmung
- Großer Kaminofen im Wohnbereich (Betrieb nach Rücksprache Schornsteinfeger)
- Schornsteinabbruch 2023
- Dekorative Balkenelemente im Wohnbereich
- Holzzwischendecke
- Holzdielenböden im OG
- Nutzfläche/Zwei Räume im DG
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Heide in einer Lage unmittelbar am Heider Stadtpark. Die Umgebung ist durch die direkte Nähe zu dieser innerstädtischen Grünanlage geprägt und bietet damit ein ansprechendes Wohnumfeld innerhalb der Stadt. Heide als Kreisstadt in Dithmarschen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein Haus in städtischer Umgebung mit direktem Bezug zur Heider Natur suchen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner:
Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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