Datenblatt
ImmoNr 0803
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
PLZ 25779
Ort Hennstedt
Land Deutschland
Wohnfläche 33 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 231 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 85.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ferienhaus in Hennstedt-Horst bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein kompaktes und bereits renoviertes Haus in ruhiger Lage an der Eider suchen. Das im Jahr 1971 errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch seinen gepflegten Außenbereich sowie den Blick auf den Deich, hier sind im Sommer auch Schafe direkte Nachbarn.

Auf ca. 33 m² Wohnfläche steht ein Zimmer mit angrenzender Schlafnische, ein Badezimmer, HWR und ein Essbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche und ca. 30 m² Nutzfläche. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen.

Das Grundstück umfasst ca. 231 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein eigener Garten mit Apfelbaum unterstreicht den besonderen Charakter dieses Ferienhauses. Die Lage an der schönen Eider macht das Objekt insbesondere für Erholungssuchende interessant, die eine ruhige Umgebung und eine überschaubare Immobilie schätzen. Die Eider bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser, etwa Stand-up-Paddling. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten, da man in der Umgebung sehr gut angeln kann. Ein Bootsanlegerecht für ein Boot bis zu 9.50 Meter ist vorhanden.

Das Ferienhaus ist zeitnah verfügbar und kann nach Absprache gerne bei einer Einzelbesichtigung erkundet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Anrecht auf einen Bootsanlegeplatz direkt an der Eider
- Erdgastherme Fa.Brötje Bj. ca. 2010
- Doppelt isolierverglaste Holzfenster Bj. Ca. 1998,2001,2013,2020
- 2 PKW Stellplätze
- Vinylfußböden
- Modernes Duschbad
- HWR mit Wasseranschluss
- Erneuerte Pflasterung der Terrasse und Auffahrt
- Einbauküche mit Beko und Exquisit E-Geräten
- Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 geschlossene Abstellbereiche für z.B Grill und Gartenutensilien
- Befestigte Süd Terrasse mit Deichblick
- Eigener Garten
- Schlafnische
- Weiße Innentüren (Holz)
- Satteldach mit braunen Dachsteinen
Lage Dieser kleine Ferienbungalow befindet sich in einer gepflegten Ferienhaussiedlung in Hennstedt/Horst im Kreis Dithmarschen und kann nicht als Dauerwohnsitz bewohnt werden. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den Bootsanlegeplatz am direkten Ufer der Eider.
Der Ort Hennstedt (ca. 4,5 km entfernt) überzeugt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie z. B einem Supermarkt, Discounter, Metzgerei, Tankstelle, Apotheke, Bäckereien, Ärzte, Freibad etc. und verfügt über einen lebendigen Ortskern und bietet Ihnen eine sehr gute Nahversorgung. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Min mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt Heide verfügt über viele Freizeit und Shopping Möglichkeiten und hat kulturell einiges zu bieten (Museen, Schulen, Fachhochschule, Volkshochschule).
Immer Samstags findet in Heide der Wochenmarkt auf dem Heider Marktplatz statt, dies ist eine absolute Empfehlung. Die A23 erreichen Sie in ca. 20 Minuten, von dort haben Sie ca. 1 Stunde Fahrzeit bis Hamburg.
Für Golffreunde ist die Golfanlage ,,Gut Apeldör'' in ca. 10 Min mit dem Auto zu erreichen. Das ,,kleine Amsterdam" namens Friedrichstadt erreichen Sie in ca. 15 Min mit dem Auto, hier sind innerhalb der Saison auch am Sonntag Einzelhandelsgeschäfte geöffnet. Das Nordseeheilbad Büsum und die Gemeinde St. Peter-Ording sind jeweils in ca. 30 und ca. 45 Autominuten gut erreichbar.
Sonstiges Ihre Ansprechpartner:

Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Ankaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass ein Maklervertrag mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Wiekhorst
E-Mail: info@wiekhorst-immobilien.de
Tel.: +49 481 15 24
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130 m² 2 3
25779 Hennstedt
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