Kauf: Haus (Doppelhaushälfte) in 25832 Tönning | Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co KG

Datenblatt

ImmoNr	0638
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	598 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung Ob als Ferienimmobilie, zum Eigennutz oder Vermietung. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in dem Erholungsort Tönning an der Nordsee.

Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber werden keine Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.
Wir bitten um Verständnis.
Die Immobilie kann ab Januar 2026 frei geliefert werden!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Zentrumsnähe des Luftkurortes Tönning.
Sie verfügt auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche und zwei Ebenen einen gemütlichen Rückzugsort für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine kleine Küche mit EBK und Sitzgelegenheit sowie ein Duschbad und ein Abstellbereich.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier finden wir zwei weitere Zimmer sowie eine weitere Nutzfläche/Abstellbereich vor.
Im Außenbereich sind die Heizungsanlage und die Öl Tanks untergebracht.
Eine massive Garage gehört ebenfalls zu der Immobilie.
Das Objekt ist von schönen Rasenflächen umgeben und liegt unweit der Eider.
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 224.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Baujahr	1937
Zustand	renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2034
Endenergiebedarf	224,15 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1937
wesentlicher Energieträger	Öl

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung - Derzeit vermietet (Mietverhältnis seit 1998)
- Frei ab Januar 2026
- Massive Doppelhaushälfte
- Teilweise Außenjalousien
- Massive Garage
- Schöner Gartenbereich
- Holzfenster
- Duschbad
- Öl-Heizung BJ ca. 1977

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte des Luftkurortes Tönning, im Kreis Nordfriesland.
Die Hafenstadt verfügt über ca. 5.000 Einwohner und befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt.
Die Bundesstraße 5 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Husum (ca. 30 Autominuten), Hamburg (1,5 Autostunden) oder an die Nordsee nach St- Peter-Ording (ca. 25 Autominuten).
Tönning bietet ein gutes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie.
Weitere Details über das Leben in Tönning erfahren Sie unter: https://www.toenning.de/startseite

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Jonny Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,97% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Laura Wiekhorst
E-Mail: info@wiekhorst-immobilien.de
Tel.: +49 481 15 24

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