Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen befindet sich inmitten der Dithmarscher Geest und in der Nähe des Schleswig-Holsteinischen Nationalparks Wattenmeer. Am Ende einer Sackgasse eingebettet haben Sie hier die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen und privaten Wohlfühlort zu schaffen.
Die Immobilie setzt sich aus dem ehemaligen Haupthaus im Friesenstil (BJ ca. 1988), einem Anbau (BJ ca. 1997) und einem großzügigen Panoramawintergarten (BJ ca. 2001) zusammen. Auf ca. 322 m² Wohn- und Nutzfläche ist hier viel Platz für die ganze Familie oder auch für eine Verschmelzung von Wohnen und Gewerbe vorhanden. Umgeben ist die Immobilie von weiten Rasenflächen und gewachsenem Strauch- und Baumbestand. Ein angelegter Garten- und Badeteich fügt sich in das idyllische Bild dieses schönen Anwesens ein. Im Haupthaus verfügt das Objekt über einen Wohnbereich mit einem Kachelofen. Für die Wintermonate ist hier der perfekte Platz um den Wohnkomfort bei einer heißen Tasse Tee oder Kakao zu genießen. In den wärmeren Monaten bietet der angrenzende ca. 35 m² große vollverglaste Wintergarten einen traumhaften Blick auf den Garten und das Grundstück. Hier ist ebenfalls ein geschmackvoller Kaminofen zu finden. Weiterhin finden wir im Haupthaus ein weiteres Zimmer, ein WC, einen Aufgang in das Obergeschoss und den Küchen- und Esszimmerbereich.
Ob bei Kochabenden mit Familie und Freunden oder morgens bei dem ersten Kaffee am Frühstückstisch. Genießen Sie den tollen Ausblick aus den bodentiefen Terrassenelementen in den Garten oder verbringen Sie den Vormittag auf der sonnengeschützten Terrasse.
Der Anbau der Immobilie ist durch die Küche zu erreichen und schafft Platz für einen HWR, ein Duschbad, den Heizungs- und Öllagerungsraum sowie für die Doppelgarage (Ölheizungsanlage BJ ca. 1988). Ein Kühlraum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein zweiter Hauseingang sowie eine Wendeltreppe in das Obergeschoss sind in dem Anbau ebenfalls vorhanden. Eine Trennung von Erdgeschoss zu Obergeschoss ist hier möglich
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
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